Asunnot ovat kiven alla etenkin syksyisin, kun opiskelijat muuttavat kaupunkiin. Keväällä ja alkukesästä tarjontaa on huomattavasti enemmän. Kun olet liikkeellä aikaisin ja aktiivisesti, asunnonsaantimahdollisuutesi ovat paremmat.

VAPAAT MARKKINAT

Etsiessäsi vuokra-asuntoa vapailta markkinoilta seuraa lehti-ilmoittelua tai jätä oma ilmoituksesi paikalliseen lehteen tai vaikkapa Internetiin. Ilmoita tuttaville että olet asunnon tarpeessa ja pyydä heitä laittamaan sana kiertämään. Ole aktiivinen!

VÄLITYSTOIMISTOT

Välitystoimistot välittävät vuokra-asuntoja palkkiota vastaan. Palkkiosta ja muista mahdollisista kuluista kannattaa ottaa selvää etukäteen.

YLEISHYÖDYLLISET YHTEISÖT

Vuokra-asuntoja tarjoavat Oulun seudulla mm. Pohjois-Suomen Sato Oy, Kiinteistöosakeyhtiö Sivakka, VVO Yhtymä Oyj, Riihi Säätiö, Oulun seudun nuorisoasuntoyhdistys OsNa ry sekä opiskelijoille Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö PSOAS ja Domus Botnica -säätiö. Yhteystiedot löydät paitsi tämän sivun lopussa olevien linkkien takaa, myös puhelinluettelosta.

Saadaksesi vuokra-asunnon edellä mainituista yhteisöistä sinun tulee täyttää hakemuskaavake ja liittyä (yleensä pitkän) jonon jatkoksi. Näillä valtion tukemilla yleishyödyllisillä asumisyhteisöillä on varallisuusrajat, jotka hakijan tulee täyttää - tulosi ja varallisuutesi eivät siis saa ylittää näitä rajoja.

MUUT VUOKRA-ASUNTOJA TARJOAVAT

Vuokra-asuntoja voit kysellä myös pankeilta, vakuutusyhtiöiltä, suuryrityksiltä sekä erilaisilta säätiöiltä ja järjestöiltä.

YKSIÖ VAI KIMPPAKÄMPPÄ?

Pienet asunnot ovat suhteessa kalliimpia kuin isommat, joten yhteisen asunnon etsiminen kämppiksen kanssa ei ole ollenkaan huono vaihtoehto. Solukämpässä molemmat tekevät yleensä oman vuokrasopimuksensa vuokranantajan kanssa, ja näin ollen kumpikin on vastuussa vain ja ainoastaan omasta vuokranmaksustaan.

Voit etsiä kämppiksen tai huoneen asunnosta esimerkiksi lehti-ilmoituksellakin, jos sinulla ei vielä ole sellaista. Varaudu siihen, että jos muutat yhteen kämppiksen kanssa, joka on vastakkaista sukupuolta, KELA katsoo teidät avopariksi, ellette ole esimerkiksi sukulaisia.

VUOKRASOPIMUS

Vuokrasopimus tehdään vuokranantajan ja asukkaan välillä. Jos vuokraat asunnon yksityiseltä henkilöltä, on vuokrasopimus selkeintä tehdä valmiilla lomakkeella, jonka voit ostaa hyvin varustetusta kirjakaupasta.

Vuokrasopimuksessa määritellään esimerkiksi vuokrasuhteen kesto, joka on joko määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Määräaikainen sopimus sitoo osapuolia sovitun ajan eikä sen irtisanominen onnistu kuin poikkeustapauksessa. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen kun jompikumpi osapuoli on sanonut sopimuksen irti.

Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, vuokranantajan kolme kuukautta, paitsi jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, jolloin se on kuusi kuukautta. Irtisanomisilmoitus tehdään aina kirjallisesti. Mikäli vuokralainen laiminlyö vuokrasopimuksen, on vuokrasopimus mahdollista purkaa ilman ennakkovaroitusta.

VUOKRALAISEN VELVOLLISUUDET

Vuokralaisen tärkein velvollisuus on maksaa vuokra ajallaan. Vuokran suuruus määräytyy sen mukaan, mitä vuokrasopimuksen osapuolet ovat sopineet. Siihen lisätään yleensä vesimaksu, joka voi olla kiinteä tai veden käytöstä voidaan laskuttaa kulutuksen mukaan. Sähkölasku tulee yleensä muutaman kerran vuodessa, sähkönostosopimus tehdään paikallisen sähköyhtiön kanssa.

VUOKRATAKUU

Yleensä kaikki vuokranantajat vaativat vuokralaista maksamaan vuokratakuun. Se tarkoittaa rahasummaa, jonka maksat vuokranantajalle ennen kuin muutat hänen asuntoonsa. Mikäli asunto on pois muuttaessasi moitteettomassa kunnossa ja olet maksanut kaikki vuokrasi ajallaan, saat takuun takaisin lähtiessäsi asunnosta. Mikäli olet aiheuttanut tarvetta remonttiin tai esimerkiksi koneiden uusimiseen, voi vuokranantaja käyttää takuurahasi jälkiesi paikkailemiseen. Normaalia kulumista se ei kuitenkaan koske. Vuokratakuu voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokran suuruinen.

VAHINKOTAPAUKSET

Lain mukaan huoneiston korjaaminen ja kunnossapito on huoneiston omistajan vastuulla. Sinä olet kuitenkin velvollinen korjaamaan vahingon, jonka olet itse aiheuttanut. Mikäli huoneistossa suoritetaan peruskorjaus, voidaan vuokraa korottaa ainoastaan vuokralaisen suostumuksella. Myös vuokran korottaminen edellyttää sopimista.

LINKIT

PSOAS - Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö
Otokylä ry, asuntoja pääasiassa Oamk:n opiskelijoille

OsNa, Oulun seudun Nuorisoasuntoyhdistys
Sivakka-yhtymä Oy, Oulun suurin vuokranantaja
Riihi säätiö, sosiaalisen asuntotoiminnan edistäjä
Avara Suomi Oy
SATO Oyj
VVO:n asumispalvelut
Kruunuasunnot Oy on asuntojen ja asumisen kehitysyhtiö
Opiskelijoiden Vuokravälitys, valtakunnallinen
TA-Yhtiöiden myytävät ja vuokrattavat asunnot
Walo-Asunnot Oy, vuokrattavat asunnot

Opiskelijoiden vuokravälitys Helppiin voit jättää ilmoituksen ilmaiseksi

Lisäksi kannattaa katsoa:

Etuovi.com, myytävät ja vuokrattavat asunnot
Vuokraovi.com, eri tahojen vuokra-asuntotarjontaa
Habita, myytävät ja vuokrattavat asunnot
SKV Kiinteistönvälitys, myytävät ja vuokrattavat asunnot
Kiinteistömaailma, myytävät ja vuokrattavat asunnot
Toivekoti Tahkola LKV, myytävät ja vuokrattavat asunnot

Kannattaa seurata myös paikallisten sanomalehtien ”vuokrattavana” -ilmoituksia, Oulun seudun lehti on nimeltään Kaleva.

Vuokraamiseen ja asumiseen liittyvää tietoa:

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet (Allison)
Esimerkki vuokrasopimuksesta (.pdf) (Laki24.fi)
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (Finlex)
Asunto-opas (Nuorisoasuntoliitto)

Vuokralaisten keskusliitto, neuvontaa mm. vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksissa ja velvollisuuksissa.
Asuminen.fi, julkisten ja yksityisten tahojen asumislinkkejä
Suomen Kuluttajaliitto, oikeudet ja asuminen
Asukasliitto Ry, neuvontaa asumisasioissa